2009年资产评估师《建筑工程评估》第五章讲义(3)资产评估师考试

文章作者 100test 发表时间 2009:07:08 00:44:52
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　　(三)房屋建筑工程施工质量验收标准

　　1.检验批合格质量应符合下列规定：

　　(1)主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格.

　　(2)具有完整的施工操作依据、质量检查记录。

　　2.分项工程质量验收合格应符合下列规定：

　　(1)工程所含的检验批均应符合合格质量的规定.

　　(2)分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。

　　3.分部(子分部)：工程质量验收合格应符合规定：

　　(1)分部(子分部)工程所含分项工程的质量均应验收合格.

　　(2)质量控制资料应完整.

　　(3)地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定.

　　(4)观感质量验收应符合要求。

　　4.单位(子单位)工程。单位(子单位)工程质量验收合格应符合下列规定：

　　(1)单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格.

　　(2)质量控制资料应完整.

　　(3)单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整.

　　(4)主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定.

　　(5)观感质量验收应符合要求，当房屋建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：

　　①经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收.

　　②经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收.

　　③经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收.

　　④经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收.

　　⑤通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收。

　　三、房屋建筑工程质量验收的内容(熟悉)

　　房屋建筑工程—般由地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯等分部工程组成。

　　注意混凝土、砌体、装修的主控项目

　　混凝土分项

　　1、按同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场的水泥，袋装不超过200t为一批，散装不超过500t为一批，每批抽样不少于一次.外加剂检查按进场的批次和产品的抽样检验方案确定。

　　2、混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。同一施工段的混凝土应连续浇筑，并应在底层混凝土初凝之前将上一层混凝土浇筑完毕。当底层混凝土初凝后浇筑上层混凝土时，应按施工技术方案对施工缝进行处理。

　　3、砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%。砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎。斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。