2009年土地估价师考试考前试题练习2土地估价师考试

文章作者 100test 发表时间 2009:07:08 04:08:58
来源 100Test.Com百考试题网

　　1.剩余法除适用于土地估价外，也可用来估测具体开发项目的预期利润。 (√)

　　2.剩余法估价中，假设之一是预期的房地产租金或房地产价格随市场变化而变化。(×)

　　3.成本逼近法的一般公式为：土地价格=土地取得费 土地开发费 利息 利润 土地增值收益。(×)

　　4.路线价估价法适用于城市商业繁华区域土地估价。 (√)

　　5.一条街道只能设一个路线价。 (×)

　　6.重置成本是指采用当前的建筑材料，建筑技术和工艺水平等，重新建造与原有建筑物功能效果相等的新建筑物所需的成本。 (√)

　　7.建筑物的重置价是决定建筑物价格的最基本因素。 (√)

　　8.土地不同于一般商品，在不同的阶段满足不同的目的，具有不同的价格。 (√)

　　9.宗地估价报告中，估价期日主要说明估价工作的起止日期。 (×)

　　10.基准地价系数修正法是对一般比较法变形后的一种估价方法。 (√)

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