2009年土地估价师考试:管理基础考前辅导(32)土地估价师考试

文章作者 100test 发表时间 2009:07:09 23:28:22
来源 100Test.Com百考试题网


  1.建设用地:
  指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等(《土地管理法》第4条)。
  狭义的建设用地是指通过工程的手段,为人类的生产、生活和一切社会经济活动提供操作场地和建筑空间的土地。
  广义的建设用地则是指一切不以取得生物产品为主要目的的土地,是已利用土地中的一切非农业生产用地。如采矿业中露天开采需要的土地、地下开采时采空区塌陷引起地面下沉不能继续耕种的土地、自然保护区用地等。
  建设用地利用的结果,基本上是以非生态附着物的形式,如建筑物、道路、桥梁等存在于土地上.农业用地则是依赖于土地的肥力,直接从耕作层中生产农作物,它对土壤、气候等自然条件有十分严格的要求,具有生态利用性。
  2.建设用地的分类
  按附着物的性质分类:建筑物用地、构筑物用地
  按建设用地的利用方式分类:城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地、其他建设用地
  按土地所有权分类::国有建设用地、集体所有建设用地
  按建设用地的用途分类:非农业建设用地 、 农业建设用地
  按建设用地的规模分类:大型项目建设用地、中型项目建设用地、小型项目建设用地
  按建设用地的状况分类.:增建设用地、存量建设用地
  按建设用地的使用期限分类:永久性建设用地、临时建设用地
  3.建设用地的特征
  承载性与非生态利用性
  土地利用逆转的相对困难性
  土地利用的高度集约性
  区位选择的重要性
  无限性与再生性
  空间性与实体性
  4.建设用地管理
  建设用地管理是指国家调整建设用地关系,合理组织建设用地利用而采取的行政、法律、经济和工程的综合性措施。
  所谓调整建设用地关系是指建设用地权属的确立与变更,以及理顺和协调在解决建设用地的分配和再分配过程中,所产生的各种关系。
  所谓合理组织建设用地利用是指对建设用地进行组织、利用、控制、监督。
  5.建设用地管理的原则
  Ø. 实行统一管理的原则
  Ø. 规划总体控制的原则
  Ø. 农业用地优先的原则
  Ø. 节约和集约用地的原则
  Ø. 有偿使用土地的原则

  特别推荐:
  为帮助参加考试的学员有效备考,环球职业教育在线组织权威师资特推出2009年土地估价师考试考前辅导班。【详情

  


相关文章


2009年土地估价师考试:管理基础考前辅导(35)土地估价师考试
2009年土地估价师考试:管理基础考前辅导(34)土地估价师考试
2009年土地估价师考试:管理基础考前辅导(33)土地估价师考试
2009年土地估价师考试:管理基础考前辅导(32)土地估价师考试
2009年土地估价师考试:管理基础考前辅导(31)土地估价师考试
2009年土地估价师考试:管理基础考前辅导(30)土地估价师考试
2009年土地估价师考试:管理基础考前辅导(29)土地估价师考试
2009年土地估价师考试:管理基础考前辅导(28)土地估价师考试
澳大利亚华人论坛
考好网
日本华人论坛
华人移民留学论坛
英国华人论坛