2009年资产评估师《建筑工程评估》第一章讲义(1)资产评估师考试

文章作者 100test 发表时间 2009:07:25 23:25:36
来源 100Test.Com百考试题网


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  第一节建设工程及其建设程序

  一、建设工程项目(熟悉)

  建设工程属于固定资产投资对象,主要包括房屋建筑工程和桥梁、隧道、公路、铁路、水坝、港口、码头、机场等其他土木工程。

  固定资产的投资活动一般是通过具体的建设工程项目来实现的。

  建设工程项目应满足下列要求:

  1.技术上:在一个总体设计或初步设计范围内.

  2.构成上:由一个或几个相互关联的单位工程所组成.

  3.在建设过程中:实行统一核算、统一管理。

  二、建设工程项目的分类(了解)

  (一)按建设性质划分(注意区别异同)

  1.新建项目。指从无到有,“平地起家”,新开始建设的项目。建设项目原有基础很小,经扩大建设规模后,其新增加的固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的,也视为新建项目。

  2.扩建项目。指原有企业、事业单位,为扩大原有产品生产能力(或效益)或增加新的产品生产能力,而新建主要车间或工程的项目。

  3.改建项目。指原有企业,对原有设备或工程进行改造的项目。

  4.迁建项目。

  5.恢复项目。

  (二)按用途划分

  1.生产性项目。2.非生产性项目。

  (三)按行业性质和特点划分

  1.竞争性项目。指投资回报率比较高、市场调节比较灵活,竞争性比较强的一般性建设工程项目。

  2.基础性项目。指具有自然垄断性、建设周期长、投资额大而收益低。

  3.公益性项目。指主要为社会发展服务、难以产生直接经济回报的项目。

  (四)按建设规模划分

  基本建设项目可分为大型、中型和小型项目三类.。按总投资划分的项目,能源、交通、原材料工业项目5000万元以上,其他项目3000万元以上的作为大中型(或限额上)项目,否则为小型(或限额以下)项目。

  例题:具有自然垄断性、建设周期长、投资额大而收益低且非政府投资的项目属于()项目。

  A:竞争性项目

  B:基础性项目

  C:公益性项目

  D:非生产性项目

  答案:B

  解析:基础性项目具有自然垄断性、建设周期长、投资额大而收益低性质,不一定非是政府投资项目。



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