2009年资产评估师《建筑工程评估》第五章讲义(4)资产评估师考试

文章作者 100test 发表时间 2009:07:25 23:27:11
来源 100Test.Com百考试题网


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  第二节房屋建筑工程损伤检测内容

  房屋建筑工程损伤检测是指房屋建筑工程通过竣工验收合格后,在正常使用过程中,通过调查、量测、统计和科学分析找出损伤出现的部位和损伤程度的过程。

  一、房屋建筑工程损伤检测的程序(了解)

  房屋建筑工程损伤检测的程序如下:

  1.损伤检测范围的确定。

  2.损伤情况的初步调查。

  3.损伤情况的详细调查。详细调查主要内容如下:

  (1)结构布置、支撑系统、结构构件及连接构造的检查。

  (2)地基基础。

  (3)结构上的作用效应调查分析及作用效应组合,必要时应作实测统计。

  (4)结构材料性能的检测与分析。

  (5)房屋结构功能、结构构造、结构附件与配件的检查。

  4.损伤程度分析。在详细调查的基础上,进行计算与分析。

  5.损伤检测报告的编制。

  二、房屋建筑工程损伤检测方法(熟悉)

  (一)感观法

  感观法是指以设计规范和检验标准为依据,凭借感官进行检查,也称感觉性检验。主要是采用看、摸、敲、照等方法对检查对象进行检查。

  所谓“看”,就是根据质量标准要求进行外观检查。例如砖缝是否横平竖直,上下有无通缝。

  所谓“摸”,就是通过手感触摸进行检查、鉴别。例如油漆的光滑度,构件外观有无损伤。

  所谓“敲”,就是运用敲击方法进行音感检查。例如大理石镶贴、地砖铺砌等的质量均可通过敲击检查,根据声音虚实、脆闷判断有无空鼓等质量问题。

  所谓“照”,就是通过人工光源或反射光照射,仔细检查难以看清的部位。

  (二)量测法

  量测法是指利用量测工具或汁量仪表,通过实际量测结果与规定的质量标准或规范的要求相对照,从而判断质量是否符合要求。量测的手法主要可归纳为:靠,吊,量,套。

  所谓“靠”,是用直尺、塞尺检查诸如地面、墙面的平整度,各类结构位移和外形尺寸等。

  所谓“吊”,是指用托线板、线锤检查垂直度。

  所谓“量”,是指用量测工具或计量仪表等检测断面尺寸、轴线、标高、温度、湿度等数值并确定其偏差。例如,大理石板微缝尺寸与数量,摊铺沥青拌和料的温度等。

  所谓“套”,是指以方尺套方辅以塞尺,检查诸如踏角线的垂直度、预制构件的方正,门窗口及构件的对角线等。



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