资产评估师：抵押贷款的申请资料和分类资产评估师考试

文章作者 100test 发表时间 2009:07:25 23:48:12
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id="htiy" class="mar10">　　抵押贷款的申请资料

　　信贷业务申请书；

　　借款人和抵押人最近一期的财务报表；

　　借款人和抵押人董事会决议；

　　抵押人出具的信贷担保承诺书；

　　抵押物权属证明及保险凭证；

　　银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告；

　　用款计划及还款来源说明；

　　与借款用途有关的业务合同。

　　抵押贷款的分类

　　要规范抵押贷款的操作程序，必须正确把握抵押贷款中的法律依据和操作原则。在我国，目前实行的抵押贷款，根据抵押品的范围，大致可以分为六类：

　　（1）存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。

　　（2）客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款。

　　（3）证券抵押，以各种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款。

　　（4）设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。

　　（5）不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款。

　　（6）人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。