2009年土地估价师考试：集体土地使用权的终止土地估价师考试

文章作者 100test 发表时间 2009:07:26 00:33:54
来源 100Test.Com百考试题网

　　依据土地管理法的规定，集体土地使用因下列情形而终止:
　　(1)国家征用集体所有土地；
　　(2)乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要收回集体土地使用权的；
　　(3)用地者撤销、迁移等而停止使用集体土地的；
　　(4)用地者违法或违约被集体土地所有者收回土地使用权的。例如，依据土地管理法第37条的规定，承包土地的单位或者个人连续两年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的土地。
　　因上列第一种情形终止集体土地使用权的，集体经济组织应将其获得的征地补偿安置费，按照有关法律、行政法规的规定支付给原集体土地使用权人作为补偿，或者以其他方式对原集体土地使用权人进行补偿安置。因第二种情形终止集体土地使用权的，由农村集体经济组织对原集体土地使用权人给予适当的补偿。土地承包经营权的终止情形及法律后果，还应依据农村土地承包法的规定确定。

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