2009年监理工程师建设工程概论典型答疑（10）监理工程师考试

文章作者 100test 发表时间 2009:07:25 21:54:28
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"liudehua">　　CM模型的类型和适用什么样的情况。
　　答：CM模式分为代理型CM模式和非代理型CM模式两种类型。
　　代理型CM模式又称为纯粹的CM模式。采用代理型CM模式时，CM单位是业主的咨询单位，业主与CM单位签订咨询服务合同，CM合同价就是CM费。业主分别与多个施工单位签订所有的工程施工合同。把监理工程师站点加入收藏夹
　　非代理型CM模式又称为风险型CM模式。采用非代理型CM模式时，业主一般不与施工单位签订工程施工合同，但也可能在某些情况下，对某些专业性很强的工程内容和工程专用材料、设备，业主与少数施工单位和材料、设备供应单位签订合同。业主与CM单位所签订的合同既包括CM服务的内容，也包括工程施工承包的内容；而CM单位则与施工单位和材料、设备供应单位签订合同。
　　CM模式的适用情况：①设计变更可能性较大的建设工程；②时间因素最为重要的建设工程；③因总的范围和规模不确定而无法准确定价的建设工程。