2009年资产评估师《建筑工程评估》第六章考前辅导(8)资产评估师考试
文章作者 100test 发表时间 2009:08:07 18:03:40
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(1)外墙墙身高度：
斜(坡)屋面无檐口天棚者算至屋面板底.
有屋架，且室内外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加200mm(见图6—38b).无天棚者算至屋架下弦底加300mm，出檐宽度超过600mm时，应按实砌高度计算.
平屋面有挑檐者算至挑檐板底，平屋面有女儿墙无檐口者算至钢筋混凝土板顶(见图6—38d)。
(2)内墙墙身高度：
位于屋架下弦者，其高度算至屋架底.
无屋架者算至天棚底另加100mm.
有钢筋混凝土楼板隔层者算至板底.
有框架梁时算至梁底面。
(3)内、外山墙，墙身高度：按其平均高度计算
(三)女儿墙
高度自外墙顶面算至图示女儿墙顶面，长度按外墙中心线长度计算，分别不同墙厚并人外墙工程量内。
(四)框架砌体、多孔砖墙、空心砖墙、砌块墙等按图示砌筑面积乘以墙厚以立方米计算，应扣除门窗洞口，0.3以上洞口和钢筋混凝土过梁等所占体积。
(五)砖砌围墙
按基础及墙身计算工程量，墙身应区分不同墙厚按图示尺寸以平方米计算，即按墙长度乘以高度，其中墙身高度自设计室外地坪至围墙顶面计算。
(六)砖砌地沟
砖砌地沟工程量不分墙基、墙身，合并以立方米计。石砌地沟按其中心线长度以延长米计。
例题：砖基础工程量计算不应扣除基础的()。
A:构造柱
B:地圈梁
C:0.3以下孔洞
D:构造柱基
E:过梁本文来源:百考试题网来源：考试大的美女编辑们来源：考试大
答案：C
例6-4某砖混结构2层住宅首层平面图，二层平面图，基础平面图，基础剖面图，钢筋混凝土层面板顶高度为6m,每层高均为3m，内外墙厚均为240mm.外墙均有女儿墙，高600mm，厚240mm.预制钢筋混凝土楼板、屋面板厚度均为120mm。已知内墙砖基础为二步等高大放脚.外墙上的过梁、圈梁体积为2.5m3，内墙上的过梁、圈梁体积为1.5
m3.门窗洞口尺寸：C1为1500mm×1200mm,M1为900mm×2000mm，M2为1000mm×2100mm。请计算以下工程量：
(1)建筑面积.(2)门、窗.(3)砖基础.(4)砖外墙.(5)砖内墙。
解：(1)建筑面积：
=[(2.1 4.2 0.12×2)×(3 3.3 3.3 0.12×2) 1.5×(3.3 0.12×2)]×2
=[6.54×9.84 5.31]×2
=139.33(㎡)
(2)门、窗：
门面积：1.00×2.10 0.90×2.00×4=9.30(㎡)
窗面积：1.50×1.20×3×2=10.80(㎡)
(3)砖基础：
外墙砖基础中心线长：
L外=(3 3.3 3.3 2.1 4.2 1.5)×2=34.80(m)
内墙砖基础净长为：
L内=4.2-0.12×2 (3.3 3)-0.12×2 (4.12 2.1)-0.12×2=16.08(m)
外墙基础：0.24×(1.5-0.3-0.1)×34.80=9.19(m3)
从表6-5中可查得二层等高大放脚一砖厚折加高度为0.197m。
内墙砖基础：[0.24×(1.5-0.1 0.197)]×16.08=6.16(m3)
砖墙基础工程量=9.19 6.16=15.35(m3)
(4)砖外墙：
外墙中心线长=(2.1 4.2 3 3.3 3.3)×2 1.5×2=34.8(m)
外窗门窗面积=1.50×1.20×3×2 1.00×2.10=10.8 2.10=12.9(㎡)
砖女儿墙体积=34.8×0.6×0.24=5.01(m3)
已知钢筋混凝土板顶高为6m，则外墙墙身高为6m,外墙厚度为0.24m,外墙上的过梁、圈梁体积为2.5 m3,则：
砖外墙工程量=(外墙中心线长×外墙高度外墙门窗面积)×墙厚-过梁圈梁体积 女儿墙体积=(34.8×6-12.9)×0.24-2.5 5.01=49.53(m3)
(5)砖内墙：
内墙净长=(4.2-0.12×2) (4.2 2.1-0.12×2) (3.3-0.12 0.12)=13.32(m)
内墙门面积=0.90×2.00×2×2=7.2(㎡)
每层内墙墙身高度=高层-混凝土板厚=3-0.12=2.88(m)
已知内墙厚度为0.24m,内墙上的过梁、圈梁体积为1.5 m3,
则：
砖内墙工程量=(内墙净长×每层内墙墙身高度×层数-内墙墙门面积)×墙厚-过梁圈梁体积=(13.32×2.88×2-7.2)×0.24-1.5=15.19(m3)
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