2011年中级会计职称考试中级会计实务第四章知识点总结—中级会计师考试—

文章作者 100test 发表时间 2011:03:01 00:55:35
来源 100Test.Com百考试题网

　　一、投资性房地产的范围

　　1.属于投资性房地产的项目

　　（1）已出租的土地使用权

　　（2）持有并准备增值后转让的土地使用权（不包括闲置的土地）

　　（3）已出租的建筑物

　　（2）不属于投资性房地产的项目

　　注：企业出租给本企业职工居住的宿舍，即使按照市场价格收取租金，也不属于投资性房地产，它具有自用房地产的性质。

　　【例题·多选题】（2009年）下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。

　　A.已出租的建筑物

　　B.待出租的建筑物

　　C.已出租的土地使用权

　　D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物

　　『正确答案』AC

　　『答案解析』投资性房地产包括：

　　（1）已出租的土地使用权；

　　（2）持有并准备增值后转让的土地使用权；

　　（3）已出租的建筑物。所以选项B，待出租的建筑物不选；选项D，不属于企业自己持有的资产，不选。