2011年土地估价师考试管理基础习题10

文章作者 100test 发表时间 2011:03:18 02:06:16
来源 100Test.Com百考试题网


  1.建设用地区位的相对性是指(  )。

  A.区位的优劣可以随着土地用途的改变而改变

  B.区位的优劣可以随着周围环境的改变而改变

  C.区位对建设用地起着非常重要的作用

  D.以上答案都正确

  【答案】AB

  2.严格控制审批的高档房地产开发项目有(  )。

  A.单位面积建筑设计造价高于当地一般民用住宅、办公楼2倍以上的公寓、写字楼

  B.建筑标准四星级或相当于四星级以上的宾馆、饭店

  C.别墅性质的高档住宅

  D.度假村

  【答案】ABCD

  3.划拨土地使用权再行转让,(  )可以经有批准权的政府部门批准,不办理土地使用权出让手续,但应将转让收益中的土地收益上交国家或作其他处理。

  A.根据城市规划土地使用权不宜出让的

  B.转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的

  C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

  D.私有住宅转让后仍用于居住的

  【答案】ABCD

  4.土地使用权出让的法定最高年限为(  )年。

  A.居住用地70

  B.工业用地60

  C.教育、科技、文化用地50

  D.商业、旅游、娱乐用地40

  【答案】ACD

  5.乡(镇)级土地利用总体规划主要内容是(  )。

  A.根据县级土地总体规划的要求及本乡的土地资源特点,确定本乡(镇)土地利用的目标和方向

  B.具体确定并落实县级规划所确定的各类土地利用区

  C.编定各土地利用区的使用用途,具体落实每块土地的规划用途

  D.阐明落实上级规划指标和各类土地利用区的途径、措施

  【答案】ABCD

  6.基本农田保护区划定的依据包括(  )。

  A.土地利用总体规划

  B.国家和地方确定的粮棉油生产基地

  C.城市蔬菜生产基地

  D.农业产量的高低、距离城市的远近

  【答案】ABC

  7.转让以出让方式取得的土地使用权的,应当符合(  )条件。

  A.按照出让合同约定,已支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书

  B.已按照出让合同的约定进行投资开发。属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的35%以上

  C.属于成片开发土地的,已形成工业用地或者其他建设用地条件

  D.转让房地产时,房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。

  【答案】ACD

  8.股份有限公司(  )挪用公司资金或将公司资金借贷给他人的,责令退还资金,将其所得收入归公司所有,并由公司给予处分。构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  A.股东

  B.董事

  C.监事

  D.经理

  【答案】BD

  9.农用地转为建设用地需要由国务院批准的有(  )。

  A.国务院和国务院有关部门批准的能源、交通、水利、矿山等项目用地

  B.城市人口在100万以上的城市本身用地

  C.县和县级市所在的城镇用地

  D.省、自治区、直辖市人民政府所在地城市用地

  【答案】ABD



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