2011年土地估价师管理基础与法规部分真题(网友回忆)

文章作者 100test 发表时间 2011:10:03 23:38:09
来源 100Test.Com百考试题网


以下内容为2011年土地估价师管理基础与法规部分真题(网友回忆)。   67、对S村改造范围内涉及征收的集体土地应以以方案确定其征收补偿价格()
  A、由拆迁方聘请评估公司评估地价
  B、由中立第三方评估地价
  C、由村民委员会代表村民聘请评估公司评估地价
  D、按土地被征收前三平均年收益值的10-30倍确定
  E、按土地所在区域现行的基准地价70%确定

  68、甲公司将其剩余年期的土地使用权转让给乙公司,在办理土地权属变更登记时登记机关有权以甲公司()为由不予办理。
  A、未完成开发投资总额的20%
  B、未完成开发投资总额的25%
  C、未完成开发投资总额的15%
  D、剩余年期的土地使用权不能单独转让
  E、造成土地闲置满两年

  69、S村改造项目一般应循的程序是()
  A、--
  B、--
  C、规划-土地收储-拆迁-建设
  D、--
  E、规划-拆迁-土地收储-建设

  70、S村改造项目依法可能发生的涉及土地权属变更的行为包括()
  A、由地方政府办理集体土地征收手续
  B、--
  C、--
  D、涉及国有土地部份办理土地使用权收回或转让手续
  E、--

  70-75题目大概是某城市供应的五块地ABCDE内容如下:
  A B C D E
  面积公顷 3 2 8。1 4 7。5
  基准地价万元/亩 50 45 42 38 38
  土地出让价万元/亩 30 31 45 40 26
  开发商 甲 乙 丙 丁 芪
  缴纳竞买保证金 300 200 700 350 600
  问题如下
  71、根据规定,竞买保证金数额不足的是()企业
  A、甲
  B、乙
  C、 丙
  D、丁 E、芪

  72、根据规定,单宗出让商品住宅用地面积超标违规的是()
  A、A
  B、B
  C、C
  D、D
  E、E

  73、关于该城镇年度供应的住房建设用地,结合当前房地产市场调控的有关要求,正确的是()
  A、该城镇年度供应的住房建设用地供应结构不符合国家调控政策要求
  B、保障性住房必须无偿划拨,因此A地块供地方式不符合要求
  C、C DE应属于保障性安居工程建设用地
  D、 E只能依据价高者得的原则,以拍卖的形式供应
  E、B可以依据综合最高的原则,以招标的形式供应

  74、出让价违反规定的是()
  A、A宗地
  B、B宗地
  C、C宗地
  D、D宗地
  E、E宗地

  75、丙和丁开发商分别同出让方式签署合同后一个月内缴纳了地价款的50%,一年款缴纳余款,以下合法的处理方式是()
  A、收回土地,竞买保证金和缴纳的部分地价款退还开发商
  B、收回土地,退还部分地价款,竞买保证金不退还开发商
  C、收回土地,竞买保证金和缴纳的部分地价款不再退还开发商
  D、出让合同有效,补交地价款,开发商获得土地使用权
  E、出让合同无效,政府收回土地。

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