《建筑工程评估》考点辅导：建设用地(8)资产评估师考试

文章作者 100test 发表时间 2009:10:07 19:15:28
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id="htiy" class="mar10">　　第三节建设用地管理的相关规定
　　一、城乡规划对房屋建筑和建设用地的限制(掌握)
　　(一)城乡规划的法律效力
　　(二)城市规划对建设项目立项的要求
　　(三)城市规划对建设项目申请用地的要求(程序)
　　1、持国家批准建设项目的有关文件，申请取得建设用地规划许可证。建设用地规划许可证主要规定了用地性质、位置和界限。
　　2、持建设用地规划许可证申请取得用地。
　　二、物权法对建设用地使用权的规定
　　新设立，需重点了解。
　　住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。
　　三、土地利用总体规划对建设用地的限制
　　(一)土地利用总体规划的法律效力 www.Ｅxamda.CoM考试就到百考试题来源：www.examda.com来源：考试大
　　《中华人民共和国土地管理法》规定，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
　　(二)土地利用总体规划对实施城市规划占用土地的规定在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占用土地的，按照下列规定办理：
　　(三)土地利用总体规划对具体建设项目建设用地的规定 本文来源:百考试题网百考试题论坛
　　1.具体建设项目需要使用土地的，必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。
　　2.能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，涉及农用地的，按照下列规定办理：
　　(1)建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告.可行性研究报告报批时，必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。
　　(4)土地使用者应当依法申请土地登记。