施工成本控制和施工成本分析复习要点一级建造师考试

文章作者 100test 发表时间 2009:07:25 22:12:59
来源 100Test.Com百考试题网

12202050施工成本控制和施工成本分析复习要点
1．掌握施工成本控制的依据
工程承包合同、施工成本计划、进度报告、工程变更；有关施工组织设计、分包合同文本等。
2．掌握施工成本控制的步骤

3．掌握施工成本控制的方法
(1)施工成本的过程控制方法
人工费的控制：按"量价分离"的方法，通过劳务合同进行控制；材料费的控制：按 "量价分离"的原则，控制材料用量和价格；施工机械使用费的控制；施工分包费用的控制。
(2)赢得值(挣值)法(EVM)
1)三个参数
已完工作预算费用(BCWP)一已完工作量×预算(计划)单价
计划工作预算费用(BCWS)一计划工作量×预算(计划)单价
已完工作实际费用(ACWP)一已完工作量×实际单价
2)四个指标
①费用偏差(CV)=已完工作预算费用一已完工作实际费用结果为正表示费用
结果为负表示费用超支。
②进度偏差(SV)=已完工作预算费用一计划工作预算费用
结果为正表示进度提前，结果为负表示进度延误。
③费用绩效指数(CPI)=已完工作预算费用／已完工作实际费用CPI>.1，表示费用节支；CPI<.1，表示费用超支。
④进度绩效指数(SPI)=已完工作预算费用／计划工作预算费用SPI>.1，表示进度提前；SPI<.1，表示进度延误。
(3)偏差分析的表达方法
横道图法，表格法，曲线法。
(4)偏差原因分析与纠偏措施 原因：物价上涨、设计、业主、施工、客观等原因。
纠偏措施：赢得值法偏差分析与对应措施。
4．掌握施工成本分析的依据
会计核算、业务核算、统计核算。
5．掌握施工成本分析的方法
(1)施工成本分析的基本方法
1)比较法(指标对比分析法)。
2)因素分析法：逐个考察因素的变化对成本的影响程度。
因素的排序规则是"先实物量，后价值量；先绝对值，后相对值"。
3)差额计算法：
用各个因素目标值与实际值的差额来计算其对成本的影响程度。
4)比率法
相关比率法；构成比率法；动态比率法。
(2)综合成本的分析方法
1)分部分项工程成本分析--施工项目成本分析的基础。
对象：已完分部分项工程。
方法：预算成本、目标成本和实际成本的"三算"对比。
2)月(季)度成本分析--施工项目定期的、经常性的中间成本分析。
3)年度成本分析。
4)竣工成本的综合分析--以单位工程竣工成本分析资料为基础。

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