城市规划师辅导：仓储用地布局城市规划师考试

文章作者 100test 发表时间 2010:01:01 13:08:50
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　　1、现状

　　仓储用地现位于城区东部偏北，有一处为粮库，占地面积4.71万平方米；西部现有有一处物流中心，占地1.64万平方米，另外还有日杂仓库、金属回收等仓储用地，现状仓储用地面积12.3万平方米，占建设用地比例4.0%。

　　2、规划

　　（1）布局原则

　　①接近货源、货物的主要流向极其供应服务区。

　　②尽可能集中紧凑布局，并与对外交通结节衔接，便于交通运输和周转。

　　③对城市有污染或危险的货物储存的选址应远离市区。

　　（2）规划布局

　　依托城区工业用地及交通条件，规划在城区西部口岸贸易区布置仓储、物流中心。

　　规划仓储用地面积32.9万平方米，占建设用地比例6.7%，人均仓储用地面积7.0平方米/人。

城市总体规划用地汇总表

序号	面积（万平方米）	类别名称	占城市总体规划用地比例（%）
1	510.95	城市总体规划用地	100.0
2	492.28	城市建设用地	96.35
3	18.67	水域和其它用地	3.65

长白县城市建城区规划建设用地平衡表

序 号	用地 代号	用地名称	面 积 （公顷）	占城市建设用地 （%）	人 均 （平方米/人）
1	R	居 住 用 地	105.9	21.4	22.5
2	C	公 共 设 施 用 地	91.8	18.7	19.5
3	M	工 业 用 地	43.7	8.8	9.3
4	W	仓 储 用 地	32.9	6.7	7.0
5	T	对 外 交 通 用 地	1.3	0.3	0.3
6	S	道 路 广 场 用 地	83.9	17.0	17.9
7	U	市政公用设施用地	6.4	1.3	1.4
8	G	绿 地	108.2	21.9	23.0
		其中：公共绿地	107.0	21.6	22.8
9	D	特 殊 用 地	3.4	0.7	0.7
合计		城 市 建 设 用 地	492.3	100.0	104.7
备注: 2020年城市建城区规划总人口47000人

规划建设用地结构

类别名称	占建设用地比例（%）	国家标准（%）
居住用地	21.4	20-32
工业用地	8.8	15-25
道路广场用地	17.0	8-15
绿地	21.9	8-15

规划人均单项建设用地指标

类别名称	人均建设用地 （米/人）	国家标准 （米/人）
居住用地	22.5	18-28.0
工业用地	9.3	10.0-25.0
道路广场用地	17.9	7.0-15.0
绿地 其中：公共绿地	23.0 22.8	≥9.0