全国2011年4月高等教育自学考试房地产经济学试题

文章作者 100test 发表时间 2011:04:28 19:49:37
来源 100Test.Com百考试题网

全国2011年4月高等教育自学考试
房地产经济学试题
课程代码：00168

　　一、单项选择题(本大题共25小题，每小题1分，共25分)

　　 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

　　 1.房地产开发活动中的最终产品是（　　）

　　 A.土地

　　 B.房屋建筑物

　　 C.基础设施

　　 D.物业管理服务

　　 2.下列属于房地产商品类型中营业用房的是（　　）

　　 A.别墅

　　 B.公寓

　　 C.写字楼

　　 D.政府办公大楼

　　 3.通过对市场价格、需求、人口分布等多种因素分析，提出“市场区位理论”的学者是（　　）

　　 A.屠能

　　 B.韦伯

　　 C.克里斯塔勒

　　 D.勒施

　　 4.房地产业能带动和促进相关产业的兴起和发展，其中直接与房地产业相关的产业部门达（　　）

　　 A.30多个

　　 B.40多个

　　 C.50个

　　 D.50个以上

　　 5.房地产业发展的原动力是（　　）

　　 A.房地产需求

　　 B.房地产供给

　　 C.房地产信贷

　　 D.房地产销售

　　 6.长期利率的变化对房地产业的影响表现在（　　）

　　 A.长期利率越高，将促进房地产投资

　　 B.长期利率越高，将抑制房地产投资

　　 C.长期利率越低，将抑制房地产投资

　　 D.长期利率越低，将加大房地产投资风险

　　 7.人们购置房地产主要是为了将它作为一种价值形式加以储存，在合适的时候再出售

　　 或者出租，以达到保值增值的目的，这种房地产需求称为（　　）

　　 A.投机性需求

　　 B.投资性需求

　　 C.消费性需求

　　 D.生产性需求

　　 8.房地产的供给弹性具有明显的时期性，按特短期、短期、长期来看，其供给弹性具有的特性分别是（　　）

　　 A.弹性较小、无弹性、弹性较大

　　 B.弹性较大、无弹性、弹性较小

　　 C.无弹性、弹性较小、弹性较大

　　 D.无弹性、弹性较大、弹性较小

　　 9.在房地产估价中，成本积算思路的理论依据是（　　）

　　 A.生产费用价值论

　　 B.生产效用价值论

　　 C.劳动价值论

　　 D.资本价值论

　　 10.房地产企业常用的贷款方法不包括（　　）

　　 A.信用贷款

　　 B.保证贷款

　　 C.抵押贷款

　　 D.政府贷款

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