全国2011年4月高等教育自学考试房地产经济学试题

文章作者 100test 发表时间 2011:04:28 19:49:37
来源 100Test.Com百考试题网


全国2011年4月高等教育自学考试
房地产经济学试题
课程代码:00168

  一、单项选择题(本大题共25小题,每小题1分,共25分)

   在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

   1.房地产开发活动中的最终产品是(  )

   A.土地

   B.房屋建筑物

   C.基础设施

   D.物业管理服务

   2.下列属于房地产商品类型中营业用房的是(  )

   A.别墅

   B.公寓

   C.写字楼

   D.政府办公大楼

   3.通过对市场价格、需求、人口分布等多种因素分析,提出“市场区位理论”的学者是(  )

   A.屠能

   B.韦伯

   C.克里斯塔勒

   D.勒施

   4.房地产业能带动和促进相关产业的兴起和发展,其中直接与房地产业相关的产业部门达(  )

   A.30多个

   B.40多个

   C.50个

   D.50个以上

   5.房地产业发展的原动力是(  )

   A.房地产需求

   B.房地产供给

   C.房地产信贷

   D.房地产销售

   6.长期利率的变化对房地产业的影响表现在(  )

   A.长期利率越高,将促进房地产投资

   B.长期利率越高,将抑制房地产投资

   C.长期利率越低,将抑制房地产投资

   D.长期利率越低,将加大房地产投资风险

   7.人们购置房地产主要是为了将它作为一种价值形式加以储存,在合适的时候再出售

   或者出租,以达到保值增值的目的,这种房地产需求称为(  )

   A.投机性需求

   B.投资性需求

   C.消费性需求

   D.生产性需求

   8.房地产的供给弹性具有明显的时期性,按特短期、短期、长期来看,其供给弹性具有的特性分别是(  )

   A.弹性较小、无弹性、弹性较大

   B.弹性较大、无弹性、弹性较小

   C.无弹性、弹性较小、弹性较大

   D.无弹性、弹性较大、弹性较小

   9.在房地产估价中,成本积算思路的理论依据是(  )

   A.生产费用价值论

   B.生产效用价值论

   C.劳动价值论

   D.资本价值论

   10.房地产企业常用的贷款方法不包括(  )

   A.信用贷款

   B.保证贷款

   C.抵押贷款

   D.政府贷款

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