2000年资产评估学考试试卷和答案

文章作者 100test 发表时间 2007:02:05 12:57:26
来源 100Test.Com百考试题网


一、单项选择题(共40题,每题1分。每题的备选答案中,只有一个最符合题意。)
1.下列资产中,()是不可确指资产。
A.特许经营权  B.版权
 C.商业秘密   D.商誉

2.资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是()。
A.成交价格必须与评估值相等
B.成交价格必须高于评估值
C.成交价格必须低于评估值
  D.成交价格可以等于评估值,也可以高于或低于评估值

3.某评估机构采用市场法对一房产进行评估,评估中共选择 A、B、C三个参照物,并分别得到 127万元、142万元、151万元3个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析,判定其结果的权重依次为25%、40%和35%,则被评估房产的评估值最接近于()。
A.140万元   B.157.5万元
C.141.4万元   D.148.5万元

  4.某评估机构于2000年五月对某设备进行评估,该设备为1990年1月购建,账面原值为100万元。已知1990年1月定基物价指数为120%,1995年定基物价指数为140%,评估基准日定基物价指数为160%,该设备综合成新率为60%,则该设备的评估值最接近于()。
A.96万元  B.68.57万元
C.80万元  D.161.28万元

  5.某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估,其中砖混结构建筑物10栋,账面原值500万元;设备100台,账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算,其重置成本为180万元,而该3栋建筑物的账面原值为165万元;同时选择10台具有代表性的设备进行了评估,其重置成本为150万元,而该10台设备的账面原值为120万元;则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于()。
A.1736.85万元  B.1795.45万元
C.1818.36万元  D.2100万元

  6.某被评估设备在评估基准目已投入使用10年,按设计标准,在 10年内累计使用时间应为24 000小时。但是实际上该设备一直未被充分利用,若按每年300个工作日计算,在此期间该设备平均每天只工作4小时。经评估人员鉴定,若正常使用,该设备尚可使用历年,该设备的成新率最接近于()。
A.50%  B.75%  C.60%  D.55%

  7.由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难,从而导致生产该产品的设备开工不足,并由此引起设备贬值,这种贬值称为()。
A.功能性贬值  B.实体性贬值
C.经济性贬值  D.无形损耗贬值

  8.某评估机构对一企业进行整体评估,经预测该企业未来第一年的收益为100万元,第二、第三年连续在前一年的基础上递增10%,从第四年起将稳定在第三年的收益水平上,若折现率为15%,则该企业的评估值最接近于()。
A.772.83万元  B.780.10万元
C.789.89万元  D.1056.36万元

  9.收益法中所指的收益是()。
A.评估基准日前一年的收益
B.评估基准日前若干年的平均收益
C.评估基准日以后的未来预期收益
D.评估基准日前最高盈利年份的收益

  10.更新重置成本和复原重置成本的相同方面在于计算时所采用的()是相同的。
A.技术标准  B.材料
C.设计    D.价格

  11.在建筑物委托评估登记表中,不是委托方必须填写的内容有()。
A.建筑结构    B.建筑面积
C.交付使用时间  D.当前状态

  12.对设备技术状况的鉴定主要是判断设备是否有()。
A.磨损  B.闲置  C.故障  D.功能落后

  13.被评估设备的设计总使用年限为12年,现已使用5年,该设备的实际使用强度超过了正常使用强度50%,该设备的尚可使用年限应为()。
A.7年   B.9.5年、
C.4.5年  D.5年

  14.土地价格的地域性特征是由土地的()决定的。
A.稀缺性    B.效用永续性
C.位置固定性  D.不可再生性

  15.在法律法规及城市规划允许的范围内,土地的最佳用途是由()决定的。
A.开发商    B.评估人员假设
C.委托方要求  D.市场竞争



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