2004年CPV辅导建筑工程评估-建设工程概述讲义

文章作者 100test 发表时间 2007:02:05 13:12:52
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（一） 建设工程概念
看一下即可。
（二） 建设项目分类（新内容）
1．按建设性质分：

2.按建设规模分：大型、中型、小型项目。
3.按国民经济各行业性质和特点分：竞争性项目、基础性项目、公益性项目。
（三)建设项目的组成
建设项目的组成是第一章里大纲唯一要求掌握的地方，也是对本学科的基本概念，应该仔细掌握。

1.单项工程
单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。
2.单位工程
单位工程是竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，可以独立组织施工的工程。
单位工程一般是进行工程成本核算的对象。单位工程产品价格是通过编制单位工程施工图概预算来确定的
3.分部工程
分部工程是单位工程的组成部分。按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同，可将一个单位工程分解为若干个分部工程。
4.分项工程
分项工程是分部工程的组成部分。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格，可将一个分部工程分解为若干个分项工程。
分项工程是计算工、料及资金消耗的最基本的构造要素。建筑工程预算的编制就是从最小的分项工程开始，由小到大逐步汇总而完成的。

(四)项目建设程序（与2002年教材相比有变化）
项目建设程序是指从决策、决策、施工、竣工验收和后评价的全过程中的程序。
1、决策阶段
主要包括项目建议书和可行性研究报告两项内容
项目建议书不是项目的最终决策
可行性研究包括初步可行性研究和详细可行性研究两个阶段
详细可行性研究确定项目最终的可行性， 最终成果为可行性研究报告
2、设计阶段
3、建设准备阶段
4、施工安装阶段
5、生产准备阶段
6、竣工验收阶段
7、后评价阶段
(五)建筑工程分类
房屋建筑的分类
1.房屋建筑按其使用功能基本分为：
（1)工业建筑。
（2)民用建筑。
（3)农业建筑。
2.按房屋承重结构分类可分为墙承重结构、排架结构、框架结构、剪力墙（结构墙）结构、框架—剪力墙结构和筒体结构等。
3.房屋结构按使用材料分类，可分为木结构、砖石结构、钢结构、钢筋混凝土结构等。
4.按房屋建筑高度分类
房屋建筑按高度分类可分为：
低层建筑：1—3层，多层建筑：4—6层，中高层建筑：7—9层，高层建筑：10层以上，超高层建筑：房屋檐高超过100米的建筑。
桥梁的分类
1.按其使用功能划分为：
铁路桥梁、公路桥梁、其它桥梁。
2.按桥长划分为：
特大桥： L ≥ 500M
大桥： 100M ≤ L＜ 500M
中桥： 20M ≤L＜100M
小桥： L＜20M