国土地估价师资格考试试题-土地估价相关经济理论与方法（单选）2

文章作者 100test 发表时间 2007:02:05 16:59:41
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87-90题与下述案例有关，认真阅读本案例，选出正确的选项
某房地产开发公司在对当地房地产市场进行调研的基础上，进行开发项目的可行性分析。若确定项目基准收益率为12％，项目计算期内各年的现金流入和流出金额如下表。
87．该房地产开发项目第3年的累计净现金流量为( )
A． -200
B． -100
C．0
D. 100
88．该房地产开发项目的投资回收期为( )年。
A．3. 2
B．3. 4
C．3. 8
D. 4. 8
89．该房地产开发项目的财务净现值为( )万元。
A．71
B．196
C．159
D. 450
90．请根据上述分析结果，判断该房地产开发项目( )
A．敏感性高
B．敏感性低
C．不可行
D. 可行
91．拟建项目进行投资估算时应该采用( )。
A．工程概算定额
B．工程预算定额
C．工程结算定额
D．工程决算定额
92．在评估新建不动产时，经常要查询建设单位为建设工程编制的财务总结，以了解和确定建筑工程的实际投资额，通常该投资额的计算必须以( )为依据。
A．工程结算
B．竣工决算
C．施工图预算
D．施工图结算
93．在编制建设工程概预算时，土建工程一般属于( )。
A．单项工程
B．单位工程
C．分部工程
D．分项工程
94．在建设工程预算中，一般把土地开发费计人( )之中。
A．前期费用
B．间接费用
C．直接费用
D．无关费用
95．在基本建设中，不论项目大小，在报请审批初步设计或扩大初步设计的同时，必须附有( )，否则就不能作为完整的技术文件报请审批。
A．设计概算
B．设计预算
C．初步估算
D．修正概算
96．采用三阶段设计形式的工程建设项目，在( )，随着设计内容的深化，可能会发现工程项目的建设规模、结构、设备类型和数量上有变化，设计单位必须根据变化对初步设计总概算进行修正，完成修正总概算。
A．技术设计阶段
B．技术论证阶段
C．施工图设计阶段
D．施工设计阶段