土地估价师考试土地管理基础辅导1

文章作者 100test 发表时间 2007:02:05 16:54:02
来源 100Test.Com百考试题网

第一章 土地管理基础

1土地定义 （重点）
2 概念区分
1．土地与土壤： 土地本质生产力，土壤肥力， （判断题）
2．土地与景观
3．土地与地产： 地产最重要特性是起商品属性，
4．土地与国土
5．土地与土地资源： 从内涵上看，国土包括资源与环境 （如何复习）
3土地的自然特性
1．面积有限： 移山填海，围糊造田仅是土地用途转换
2．位置固定： 土地看作不动产的代表，土地时常是一种不完全的市场，不是实物意义上的市场，
而是土地产权流动的市场
3：质量差异性
4：永续利用的相对性 （
只有在使用过程中维持了土地的功能，才能事项永续利用）
4土地的经济特性
1：经济供给的稀缺性 （实现有弹性供给）
2：用途多样性
3：用途变更的困难性
4：增值性
5：报酬递减的可能性 （商品房开发层数）
5土地的社会属性
6土地资源构成及分布
7土地资源特点
8土地管理概念及含义
9土地管理具有自然属性和社会属性的两重性
10土地管理主题：各级政府的土地行政主管部门及其公务员