10.土地法律责任 土地法律责任:是指因违反土地管理法律、法规而必须承担的责任。承担土地法律责任的前提是行为人具有土地违法行为。 土地违法行为:是指有社会危害性的、有过错的不合法行为。不履行法定义务,违反法律的规定,滥用权利都可以构成违法。 土地违法行为的特点: ① 构成土地违法的只能是行为,即作为或不作为。 ② 土地违法行为是有过错的不合法的行为。 ③ 行为的违法性是行为的社会危害性的法律表现。 11.土地违法行为的种类 行政违法行为:是指违反由行政法规所调整的社会关系秩序和国家机关、社会组织、企业的纪律,依其社会危害性的程度,法律不认为是犯罪,但仍应承担法律责任的行为。 民事违法行为;可分为两大类:债的不履行和侵权行为。 犯罪:犯罪是指违反刑法应受到的刑罚处罚的行为。犯罪属于严重违法,其社会危害性大 12.土地法律责任的种类及责任 土地行政违法行为 土地民事违法行为 土地刑事违法行为
13.买卖或者以其他形式非法转让土地的法律责任 买卖或者以其他形式非法转让土地的认定:只要实际上发生了一方违法地将土地权利完全转移给另一方,另一方支付价金,则可以认定为买卖。除此形式之外的不符合法律规定的条件将土地权利转移的行为,即为“以其他形式非法转让土地”。 对买卖或者以其他形式非法转让土地的处罚 a. 没收违法所得。违法所得的内容包含了金钱和土地,均属没收之列 b. 限期拆除新建的建筑物和其他设施。 c. 没收新建的建筑物和其他设施。 d. 罚款。 e. 行政处分。买卖或者以其他形式非法转让土地的单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员。 f. 刑事责任。情节严重,触犯《中华人民共和国刑法》第228条时,构成非法转让土地使用权罪的情形。应当依法由检察机关提起公诉,依照刑事诉讼的有关规定追究刑事责任。