土地估价理论与方法作业10

文章作者 100test 发表时间 2007:02:05 16:58:26
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详 细 情 况
一、单选题:
1、设定的标准深度，通常是路线价区段内各宗土地深度的（ ）
A. 中位数
B. 众数
C. 简单算术平均值
D. 加权算术平均值
标准答案：B

2、在确定有路线价标准的地价区段，区段划分方法以（ ）为界线
A. 道路
B. 沟渠
C. 其他明显地物
D. 里地线
标准答案：D

3、（ ）法则将标准深度100英尺4等分，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占路线价的比例分别为40%、30%、20%、10%。
A. 慎格尔
B. 霍夫曼
C. 苏慕斯
D. 哈柏
标准答案：A

4、一般来说，里地的单价按路线价的（ ）成计算。
A. 两
B. 三
C. 四
D. 五
标准答案：C

二、判断题:
5、路线价估价法与市场比较法类似，只不过以路线价取代了市场比较法中的比较案例价格，以深度等差异修正取代了区域因素和个别因素等的修正（）

标准答案：正确

6、一般估价法仅适用于单宗土地的估价，而路线价估价法可同时对城乡大量总地进行估价（ ）
标准答案：错误

7、梯形宗地以其高度为临街深度，按临街深度指数求得其单价后，再视其具体形状进行加价或减价补正（ ）
标准答案：错误

8、逆三角形不是按照临街地深度指数表，而是比照袋地计算其单价（）
标准答案：正确