土地管理课件与作业(10)

文章作者 100test 发表时间 2007:02:05 16:54:26
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内容提要

第三节 土地市场交易信息管理
第四节 土地市场中介服务体系管理
第五节 国有企业改革中土地评估与资产处置管理
重点难点

国有企业改革中土地资产处置方式，不同处置方式适使用的情况土地市场交易信息管理及土地市场中介服务体系管理内容
内容讲解
第三节 土地市场交易信息管理

市场信息是土地市场供需和交易的基础。土地市场信息是指在土地市场交易中交易主体、交易客体、交易价格、交易方式、权属、交易规则，以及土地市场供应与需求情况的数据资料等。加强土地市场交易信息管理，是培育和规范土地市场的重大举措，是土地市场成熟与否的重要标志，也是政府在国家宏观调控下，充分发挥市场机制配置土地资源的基础性作用，加强土地市场信息服务，增加土地使用权交易透明度，管理土地市场的重要手段。及时、全面、系统掌握土地市场供应和需求，对于引导市场投资方向，促进土地资源、资产的合理配置和有效利用具有重大意义。土地市场交易信息管理制度的建立，有助于政府宏观调控土地市场，合理制订土地供应和收购政策，正确引导土地需求；也有助于解决现行土地供应和使用权交易存在的情况不明、交易不公的问题，促进政务公开化和廉政建设。
土地市场信息管理主要是对土地市场交易信息的搜集、整理、分析、预测及发布等环节的管理，重点是从建立土地交易市场信息公布制度人手，做好宗地交易基本信息、区域性乃至全国性市场交易概况的调查与整理，定期分析土地使用权交易动态、土地供应与需求状况、产业结构调整与用地结构的关系，综合反映土地资源利用与管理水平，预测土地市场走势，逐步实现土地市场交易信息共享和社会化服务。
土地市场交易信息发布是政府对土地市场交易信息管理的重要方面，其内容主要包括以下几个方面：
土地供应总量信息。包括拟供应的新增和现有建设用地方案、农用地转用安排以及有关土地的规划用途和用地条件等。
(2)已供应土地的宗地信息。
（3）已供应土地综合信息.
(4)土地使用权市场交易信息。包括出让及划拨土地使用权转让、出租、抵押的宗地信息和综合信息。
(5)土地市场预测信息。
(6)政策供地限制目录。包括依据政府产业政策制定的划拨供地目录、限制供地目录、禁止供地目录等。
(7)其他交易信息等。
例题：判断题：．加强土地市场交易信息管理，作为培育和规范土地市场的重大举措，是土地市场成 熟与否的重要标志。 ( r)