城镇土地分等定级

文章作者 100test 发表时间 2007:02:05 17:01:34
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3、土地分等定级体系与方法
（1）土地分等定级体系
城镇之间的土地等和城镇内部的土地级
（2）城镇土地分等定级方法
采用多因素综合评价法，又称多因素分值加和法
多因素综合评价法的常用公式
城镇土地分等定级完整方法的两个步骤
4、土地定级原则
（1） 综合性原则
（2） 主导性原则
（3） 地域分异原则
（4） 土地收益差异原则
（5） 定量与定性分析结合原则
一、城镇土地分等定级概述
1、土地分等定级的含义和对象
（1）土地分等定级的含义
是在特定目的下，对土地的自然和经济属性进行综合鉴定，并使鉴定结果等级化的过程。城镇土地分等定级是土地分等定级的一部分。
（2）城镇土地分等定级的对象
城镇建成区和近郊区范围内的所有土地
2、土地分等定级与土地估价的关系
（1）两者的概念实质
（2）两者的关系
土地分等定级评定的是土地使用价值，土地估价是评定使用价值在市场上反映出的价格。两者相辅相成，又未必一致。
3、土地分等定级体系与方法
（1）土地分等定级体系
城镇之间的土地等和城镇内部的土地级
（2）城镇土地分等定级方法
采用多因素综合评价法，又称多因素分值加和法
多因素综合评价法的常用公式
城镇土地分等定级完整方法的两个步骤