土地估价相关经济理论与方法辅导25

文章作者 100test 发表时间 2007:02:05 17:02:38
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第四十四章房地产经营与管理

第一节房地产经营概述

一、房地产经营的概念

二、房地产经营的作用和意义

三、房地产的经济形式和经营方式

（一）我国房地产经营的经济形式

（二）我国房地产经营的几种方式

第二节房地产经营风险及决策

一、房地产经营风险

（一）房地产经营风险的概念

（二）经营风险分类

1、政治风险

2、经济风险

3、金融风险

4、来自自然界和人类冲突的意外风险

5、个别风险

（三）对待风险的态度及决策

1、对待风险的态度

2、对待风险的决策

二、房地产经营决策

第三节房地产出售与出租经营

一、出售经营

（一）房屋销售的形式

1、广告

2、派员销售

3、招开新闻发布会

（二）房屋出售价格

1、商品房的生产成本

2、商品房价格中的流通费用

3、税金部分

4、利润

（三）房屋出售程序