土地估价相关经济理论与方法辅导12

文章作者 100test 发表时间 2007:02:05 17:02:55
来源 100Test.Com百考试题网

第五篇资产评价

第三十章资产评估概述

第一节资产评估的含义

一、资产评估的含义与构成要素

资产评估就是对资产某一时点价值进行科学的评价与估算。

资产评估主要由评估主体、评估客体、评估目的、估价标准、凭据原则、评估程序和评估方法等要素构成。

第二节资产评估的种类与特点

一、资产评估的种类

参与评估的主体不同，可以分为内部评估与外部评估

按评估客体的性质不同，分为房地产评估、土地使用权评估、其他无形资产评估、固定资产评估、流动资产评估、长期投资评估和专项资产评估。

按评估资产是否具有配套生产经营能力，分为单项资产评估、部分资产评估和整体资产评估。

二、资产评估的特点

1、现实性2、市场性3、预测性4、公正性5、咨询性

第三节资产评估的原则与程序

一、资产评估的原则

1、真实性原则

2、科学性原则

3、可行性原则

4、公平性原则

二、资产评估的一般程序

1、申报立项

2、资产清查

3、评定估算

4．、验证确认