土地估价理论与方法课件16

文章作者 100test 发表时间 2007:02:05 17:03:15
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一、基准地价评估成果整理及验收
1、基准地价成果的整理
（1）要求和方法
（2）成果图件整理
基准地价评估资料图和基准地价评估成果图
基准地价图的编制要求、内容、表示方法、清绘和整饰
（3）基准地价表和基准地价因素修正系数表的整理
（4）基准地价评估报告的编写
编写工作报告和技术报告的目的、编写要求、主要内容。

2、基准地价成果的验收及公布
（1）基准地价成果的验收
检查验收的组织、程序、标准。
（2）基准地价与标定地价公布
基准地价与标定地价评估成果可采用图、表两种形式公布。
二、基准地价成果更新与应用
1、城镇基准地价成果的更新
更新的目的和技术途径

2、城镇基准地价成果应用
（1）建立健全地价体系，完善地籍管理制度，为各部门和土地使用者、经营者服务。
（2）为制定土地管理的各项政策、法规、措施提供依据。
（3）充分发挥政府地价的控制和导向作用，合理引导投资方向和土地利用方式。
（4）为确定土地使用权出让价格，加强土地使用权出让和划拨土地使用权管理服务。
（5）为政府管理地产市场提供价格数据。
（6）在企业清产核资和组建股份制企业中，核定企事业单位所占有使用的土地资产量。
（7）为征收土地税费提供依据。
（8）在城市规划等工作中的应用。