案例分析教案第四章建设工程施工招投标

文章作者 100test 发表时间 2007:02:24 16:32:20
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第四章　建设工程施工招投标 来源：www.examda.com
一、建设项目应具备那些条件方可进行施工招标？Ｐ２６９
１、概算已经批准；
２、已正式列入国家年度计划；
３、土地征用工作已完成；
４、有能满足施工需要的施工图；
５、建设资金、材料、设备已基本落实；
６、当地规划部门已经批准。
二、建筑工程招标文件应包括的内容（熟悉）
㈠、投标须知前附表和投标须知；
㈡、合同条件；
㈢、合同协议条款；
㈣、合同格式；
㈤、技术规范；
㈥、施工图纸；
㈦、参考表格：工程量清单与报价表、资格审查表等
三、建筑工程招标文件的修改，应在规定投标截至时间至少１５日前，以书面形式通知所有招标文件的收受人。设备、材料采购招标文件的修改，应在规定投标截至时间至少１０日前，以书面形式通知所有招标文件的收受人。Ｐ２７２、Ｐ２７４
四、施工招标的程序

　　　　　　　　　资格预审文件
．．．．申请招标　　　　　　　　　送审　　　编制标底　　招标通告　　资格预审
　　　　　　　　　招标文件编制

发放招标文件　　勘察现场　　投标预备费（答疑）　　递交投标文件　　　

开标　　　评标　　　中标　　　签订合同

㈠、资格预审的主要内容Ｐ２７７
１、组织机构、企业概况；
２、近三年完成工程的情况；
３、目前正在履行合同的情况；
４、资源情况；
５、其他资料：各种奖励和惩罚。
㈡、投标预备会：Ｐ２７７
　　投标预备会是在领取招标文件、图纸和勘察现场后提出疑问的会议。招标单位回答的方式有：
１、以书面形式解答；
２、投标预备会形式解答
㈢、投标文件的递交
　　投标文件应在招标文件规定的截至时间前，递交、补充、修改。补充修改的内容为投标文件的组成内容。
五、招标标底的编制
㈠、编制招标标底应遵循的原则：
1、根据国家统一工程项目划分、统一计量单位、统一计算规则和施工图纸、招标文件以及要素的市场价格；
２、按工程类别计价； 来源：www.examda.com
３、标底应力求与市场的实际吻合；
４、标底价格应控制在批准的总概算或修整概算以内；
５、标底还应包括不可预见费；
６、一个工程只能编制一个标底；
７、标底应密封报送招标管理机构审定。
㈡、招标标底的编制方法
建筑工程施工招标标底编制方法，主要采用工料单价法和综合单价法编制
１、 工料单价法：工程预算就是标底的基础。编制一个合理地标底，必须在预算的基础上考虑以下因素：
⑴ 对工期提前因素的考虑；
⑵ 对高于国家验收质量规范因素的考虑；
⑶ 对市场材料浮动因素的考虑；
自然环境和招标范围因素的考虑。
2、综合单价法：与单价法不同的是：计算标底的各分项工程单价不仅包括直接费，而且还包括其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金。
　　综合单价法一般适用于采用标准图大量建造的住宅工程。