拆迁补偿安置约定不得违反拆迁法规

文章作者 100test 发表时间 2008:03:31 12:38:08
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案由：
1994年，某房地产公司与乙单位签订拆迁协议，双方约定：按照拆迁管理部门颁发的拆迁许司证，由某房
地产公司对乙单位的一栋自管职工住宅楼进行拆迁还建；以调换产权形式偿还居住用房，但不结算偿还房土建单方造价与原房重置价的差价；规定偿还房土建单方造价为每平方张450无不变。
后某房地产公司将拆迁地块及该地块上的权利义务转让给甲公司。
甲公司在2001年拆迁时发现，原协议中关于不结算差价及土建单方造价450元平方米的约定违反拆迁法规的规定，将对自己造成数百万元的经济损失，于是迁至法院，要求判令原拆迁协议中的上述约定无效，并依法补偿安置乙单位。

审理：
根据当时施行有效的国务院《城币房屋拆迁管理条例》规定：以产权调换形式偿还的任宅房屋，偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间‘差价应结算。
本案经过—、二审法院审理，判决乙单位应将建房差价给付甲公司。