2009年注册税务师辅导：契税征税范围注册税务师考试

文章作者 100test 发表时间 2009:01:20 18:18:05
来源 100Test.Com百考试题网

　　1．国有土地使用权出让。
　　2．土地使用权转让，包括出售、赠与和交换。不包括农村集体土地承包经营权的转让。
　　3．房屋买卖。
　　以下几种特殊情况，视同买卖房屋：①以房产抵债或实物交换房屋。②以房产作投资或作股权转让。③买房拆料或翻建新房，应征收契税。
　　4．房屋赠与。
　　以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与财产，应征收契税。
　　5．房屋交换。交换价格相等的，免征契税；交换价格不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。
　　6．企业改革中有关契税政策。
　　7．房屋附属设施有关契税政策：
　　（1）对于承受与房屋相关的附属设施所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。
　　（2）采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。
　　（3）承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。