2009年土地估价师《地籍管理》知识辅导(10)土地估价师考试

文章作者 100test 发表时间 2009:03:03 23:26:42
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　　(六)土地登记的法律依据
　　目前，我国尚未制定土地基本法，体现我国地权及地权制度法律内容散见于宪法、民法、土地管理法、相关法律及国家土地管理行政机关制定的有关规章文件中。
　　(七)土地登记机关与土地登记申请
　　1.土地登记机关
　　土地登记机关即指土地登记执行机构。按照法律规定，土地登记发证由县级以上地方人民政府负责，这就决定了土地登记机关必须是县级以上人民政府土地管理部门&.百考试题&.。根据我国土地管理部门的职责、土地登记内容及行政区域特点，一般以县级人民政府土地管理部门为基本登记机关较为妥当。土地登记的具体执行，一般是土地管理部门内设置的地籍处、科、股等。随着土地登记制度的日益完善，土地登记业务工作将从日常行政管理工作中划分出来，设立隶属于土地部门，公开对外受理土地登记事宜的专职机构。
　　2.土地登记申请
　　土地登记申请的提出，申请人为个人的，应由本人直接提出申请.申请人为单位的，应由单位的法定代表人提出。土地登记申请可以代理。
　　按照《土地登记规则》的规定，土地登记申请人在办理初始土地登记申请时，应向土地登记机关提交以下文件资料：
　　(1)《土地登记申请表》。
　　(2)申请人身份证明。
　　(3)土地权属来源证明。
　　(4)地上物权属证明。地上物权属证明主要是房屋产权证明。
　　二、初始土地登记的程序
　　初始土地登记工作可分为五个阶段：
　　1.准备工作
　　准备工作是初始土地登记的前期工作。包括组织准备、行政准备和业务准备三部分。
　　2.申报初始土地登记
　　它包括通告、申请、审查、收件四项具体工作。
　　3.地籍调查
　　地籍调查分为权属调查和地籍测量两部分。
　　4.权属审核
　　权属审核分初审、审核、公告、批准四个阶段。
　　5.注册登记，颁发证书
　　包括：注册、缮证、通知、验证和发证五项工作。
　　例题：土地权属审核是初始土地登记最基本的环节，分为( )几个阶段
　　A.初审
　　B.审核
　　C.公告
　　D.批准
　　答案：A.B.C.D
　　分析：权属审核分初审、审核、公告、批准四个阶段。