造价工程师四科常用公式说明（三）造价工程师考试

文章作者 100test 发表时间 2009:03:19 06:26:55
来源 100Test.Com百考试题网

　　六、投资方案经济效益评价指标
　　净现金流量是指同一时期发生的现金收入与先进支出之代数和。
　　1、静态评价指标：主要包括投资回收期和投资收益率。由于静态评价指标对方案进行评价时没有考虑资金的时间价值，因而主要适用于对方案的粗率评价、机会鉴别、初步可行性研究。
　　1）静态投资回收期以Pt表示，是指以项目每年的净收益回收全部投资所需要的时间，是考察项目投资回收能力的重要指标。
　　其中：Pt—静态投资回收期（年） CI—现金流入量
　　CO—现金流出量 —第t年净现金流量
　　累计现金流量为0的年份，即为项目的静态投资回收期。
　　静态投资回收期（Pt）=累计净现金流量开始出现正值的年份数-1
　　例：某公司准备购入一设备以扩充生产能力，购买该设备花费50 000元，设备使用期5年，经计算在这5奶奶中发生在设备上的每年净现金流量分别为第一年7 500元，第二年9 600元，第三年9 500元，第四年9 900元，第五年25 000（假设均发生在年末），计算该方案静态投资回收期？
　　静态投资回收期（Pt）=累计净现金流量开始出现正值的年份数-1 =5-1 =4.54（年）
　　2）投资收益率（投资效果系数）：项目达到设计能力后，其每年的净收益与项目全部投资的比率。是考察项目单位投资赢利能力的指数。
　　投资收益率=项目在正常年份的收益情况变化幅度较大的时候，可采用
　　投资收益率=投资收益率是一个综合性指标，在进行投资鲜明古经济评价时，根据不同的分析目的，又具体分为投资利润率，投资利税率，资本金利润率，最常用的是投资利润率。
　　投资利润率：是指项目在正常生产年份内，企业所获得年利润总额或年平均利润总额与项目全部投资的比率：
　　投资利润率=投资利润率=10.5%
　　2、动态评价指标：与静态评价指标相比，动态评价指标考虑了时间价值。其指标一般有：净现值、内部收益率、动态投资回收期
　　1）净现值：将项目计算期内各年的净现金流量，按照一个给定折现率（基准收益率）折算到建设初期（项目建设期第一年初）的现值和。
　　A、该指标是考察项目在计算期内赢利能力的主要动态评价指标：
　　其中：—投资方案的净现值；
　　—年度现金流入量（收入）；
　　—年度现金流出量（支出）；
　　—第t年净现金流量；
　　B、净现值计算结果判断。在计算出后有三种情况：
　　>.0，说明方案可行，即项目的赢利能力超过期望收益水平；
　　=0，说明方案可考虑接受，即项目的赢利能力能达到所期望的最低财务赢利水平；
　　<.0，说明方案不可行，即项目的赢利水平较低，甚至可能会亏损；
　　综合，≥0，方案可行；<.0，方案不可行；
　　C、净现值法计算步骤：
　　计算每年的净现金流量；
　　按标准收益率将净现金流量折现；
　　计算净现值；
　　运用决策规则判断投资方案的优劣；
　　例：某投资项目的各年现金流量见下表，当标准折现率ic=10%时，试用净现值法判断该方案是否可行？
　　第一步：计算每年净现金流量；
　　第二步：用公式P = F（1 i）-n计算各年现值系数，即现值系数为（1 i）-n；
　　第三步：用各年净现金流量乘以现值系数；
　　第四步：=各年现值之和
　　判断，>.0，方案可行
　　把造价师站点加入收藏夹