一级结构师辅导:房地产法规结构工程师考试
文章作者 100test 发表时间 2009:05:08 20:15:58
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三、房地产法规
房地产是房产和地产的合称。房地产业是专门从事房产和地产开发建设、经营管理、修缮服务等业务活动的部门经济行业,属于第三产业。房地产法是国家制订或认可的调整在房地产开发、交易、管理过程中发生的房地产财产关系、房地产管理关系及房地产开发经营权益关系的法律规范的总称。
房地产法规调整的对象面广、复杂。目前已颁布了一系列法规,最主要的是1994年人大常委会发布的中华人民共和国《城市房地产管理法》。此外还有大量的房地产行政法规、地方法规和各部门规章,如:《城市私有房屋管理条例》、《城市房屋拆迁管理条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、 《土地管理法实施条例》、《房产税暂行条例》、《城镇土地使用税暂行条例》、《城镇个人建造住宅管理办法》、《城市房屋产权产籍管理暂行办法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房地产市场估价管理暂行办法》、《房地产开发企业资质管理规定》等等。