2010年资产评估师《资产评估》预习：第三章(4)资产评估师考试

文章作者 100test 发表时间 2009:11:24 17:18:12
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　　五、经济性贬值

　　要注意是由外部因素导致的贬值。

　　1、使用寿命缩短

　　2、运营费用的提高

　　3、市场竞争的加剧，产品销售数量减少百考试题－全国最大教育类网站(100test.com)来源：考试大

　　六、市场法在评估机器设备中的应用

　　1、确定比较因素是关键：个别因素、交易因素、时间因素和地域因素

　　2、直接匹配法适用于参照物与评估对象基本相同的情况

　　3、因素调整法适用于参照物与评估对象相似的情况

　　【例4-15】教材P143

　　4、成本比例调整法：根据市场交易数据的统计分析，掌握相似的市场参照物的交易价格与全新设备售价的比率关系，用此比率作为评估依据。

　　七、收益法在评估机器设备中的应用

　　主要适用于生产线、成套设备等具有独立获利能力的资产。另外，可以使用收益法对其他方法的评估结果进行验证，判断机器设备是否存在功能性贬值和经济性贬值。