2010资产评估师《建筑工程评估》预习第七章(11)资产评估师考试

文章作者 100test 发表时间 2009:12:19 12:28:53
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　　二、直接费(掌握)

　　建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费构成。

　　(一)直接工程费

　　直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。

　　1.人工费。是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。计算公式为：

　　人工费=∑(工日消耗量X日工资单价)

　　日工资单价包括生产工人基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费及生产工人劳动保护费。

　　2.材料费。是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。计算公式为：

　　材料费=∑(材料消耗量X材料基价) 检验试验费

　　其中，材料基价包括材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。

　　3.施工机械使用费。是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。计算公式为：

　　施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量X机械台班单价)

　　(二)措施费

　　措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。

　　1.环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。

　　环境保护费二直接工程费X环境保护费费率(%)

　　2.文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。

　　文明施工费=直接工程费X文明施工费费率(%)

　　3.安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。

　　安全施工费=直接工程费X安全施工费费率(%)

　　4.临时设施费：

　　5.夜间施工费：

　　6.二次搬运费：是指因施工场地狭小等情况而发生的二次搬运费用。

　　二次搬运费=直接工程费X二次搬运费费率(%)百考试题论坛来源：考试大

　　7.大型机械设备进出场及安拆费：是指机械由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的费用。

　　大型机械进出场及安拆费=(一次进出场及安拆费×年平均安拆次数)/年工作台班

　　8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种模板、支架等的支、拆、运输费用及摊销(或租赁)费用。

　　9.脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用。

　　10.已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。

　　11.施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。