控制性详细规划成果规划文件城市规划师考试

文章作者 100test 发表时间 2010:03:31 09:28:47
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1．文本（或实施细则）
文本是规划的法制化和原则化体现，以简练、明确的条款格式，表示地块划分和土地使用性质、开发强度等控制指标、配套设施、有关技术规定等内容，经批准后成为土地使用和开发建设的法定依据。

（1）总则
制定规划的依据和原则，主管部门和管理权限。

（2）土地使用和建筑规划管理通则
①各种使用性质用地的适建要求采集者退散
②建筑间距的规定
③建筑物后退道路红线距离的规定
④相邻地段的建筑规定
⑤容积率奖励和补偿规定
⑥市政公用设施、交通设施的配置和管理要求来源：www.100test.com
⑦有关名词解释
⑧其他有关通用的规定

（3）地块划分以及各地块的使用性质规划控制原则、规划设计要点。

（4）各地块控制指标一览表来源：考试大
控制指标分为规定性指标和指导性指标两类。
①规定性指标一般为以下各项：用地性质，用地面积，建筑密度，建筑控制高度，容积率，绿地率，建筑后退红线要求，交通出入口方位，停车泊位及其他需要配置的公共设施。
②指导性指标一般为以下各项：人口容量，建筑形式、体量、风格要求，建筑色彩要求，工程设施配套要求，其他环境要求。

2．规划说明