注册资产评估师2005年建筑讲义三

文章作者 100test 发表时间 2007:02:05 13:14:07
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第三节　建设工程相关法律法规　　

一、建设法律法规概述（了解）　

（一）建设法规的作用：规范指导（必须、禁止）、保护合法、处罚违法。　　

（二）建设法规体系　　效力：法律高于行政法规；行政法规高于部门规章；部门规章高于地方性法规和规章。　　

二、建设法律及相关的法律法规（熟悉）　　

（一）建筑法　　适用范围：从事建筑活动，应当遵守本法。建筑活动是指各类房屋建筑及其附属…。有道路、桥梁等吗？没有　　1.建筑工程施工许可　　（1）建设单位、工程所在地、县级建设行政主管　　

（2）三个月内开工、可以延期两次；　　因故中止施工的，一个月内报告。中止满1年的恢复施工前，核验施工许可证。　　因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。　

　2.建筑工程承包与发包　　（1）发包：　　 ①发包方式　　 1）招标发包　　 2）直接发包　　 ②提倡实行总承包，禁止肢解发包　　（2）承包：　　 ①三个禁止。　　 1）禁止施工的企业超过自己的资质的等级的范围来承揽工程；　　 2）禁止不允许把自己等级借给别人使用；　　 3）禁止成包的工程再次转给别人　　 ②两个以上不同资质的联合承包的，承担连带责任；按资质低的业务许可范围承揽工程。　　 ③施工总承包的，建筑工程主体结构必须由总承包单位自行完成。总承包单位与分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。　　3.建筑工程监理　　（1）必须实行监理：5条。其中注意：1.重点工程，②总投资额3000万元以上的大中型公用事业；③建筑面积在5万平方米以上的住宅；4.利用外资，⑤总投资额3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目。　　（2）监理是委托合同；监理单位不得转让监理业务；监理内容：施工质量、建设工期、建设资金。 　　5.建筑工程质量管理　　国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度，对建筑工程实行质量保修制度。