全国土地估价师资格考试试题-土地管理基础(2)

文章作者 100test 发表时间 2007:02:05 16:52:03
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　41.已办理审批手续的非农业 建设 占用耕地，连续两年未使用的，经原批准机关批准，可以由（ ）无偿收回用地单位的 土地 使用权。
A.县级以上土地行政主管部门 B.县级以上人民政府
C.原农村集体经济组织 D.用地单位的上级主管部门
42。某市因城市建设需要征用郊区农村集体土地，经调查确认，被征地前三年平均年产值为700元/亩。按照标准，每一个需要安置的农业人口的安置补助费应为（ ）。
A.4200~7000 元 B.1400~2800元 C.2800~4200元 D.4200~5600元
43.1999年1月1日起施行的《中华人民共和国土地 管理 法》明确了土地管理的基本国策，其准确的表述是：（ ）
A.十分珍惜，合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策
B.保护和开发土地资源，切实保护耕地是我国的基本国策
C.合理利用每寸土地和切实保护耕地是我国的基本国策
D.合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展是我国的基本国策。
44．我国目前土地利用计划的编制，采用（ ）的方法进行。
A.自上而下，逐级编制 B.自下而上，逐级编制
C.自上而下，上下结合 D.自下而上，上下结合
45．征用农田承包户的土地，承包期限在10年以上的，农村集体经济组织和村民委员会可以将土地补偿费的（ ）支付给土地承包经营者。
A.50% B.80 % C. 90 % D. 300 %
46．根据国土资源部颁布的《全国土地分类（试行）》，耕地可分为灌溉水田，（ ），水浇地，旱地和菜地等三级地类。
A.望天田 B.苗圃 C. 牧草地 D. 茶园
47．H公司所使用的一宗国有出让土地，其土地使用权出让 合同 约定的使用年限到期的时间是2004年11月25日，出于经营的需要，公司拟继续使用该宗地，根据法律规定，公司应当至迟于（ ） 申请 续期。
A. 2003年5月24日 B. 2004年8月24日
C. 2004年5月24日 D. 2003年11月24日
48．某房地产公司1999年10月以2000万元取得一宗出让土地使用权进行房地产开发，到2005年5月尚未按照出让合同规定的土地用途动工开发。按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应征收（ ）以下土地闲置费。
A. 500万元 B. 700万元 C. 400万元 D. 600万元
49．王某自有门面房二间，租赁给李某经营时装店，根据《中华人民共和国城市房地产管
理法》的规定，该二间门面房的租金应（ ）
A. 执行政府规定的租金标准 B. 执行法定的租金标准
C. 由李某和王某共同协商议定 D. 由价格评估机构确定
50. 在我国，大城市是指（ ）在50万以上的城市。
A. 市区非农业人口 B. 市区总人口 C. 市区常住人口 D. 市区和近郊区非农业人口
51. 从经济学看，土地需求是一种（ ）需求。
A.自然 B. 潜在 C. 有效 D. 引致
52. 张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住收取租金，2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应（ ）。
A.没收田某出租房屋所得 B. 对田某予以罚款
C. 在批准时核减用地数量 D. 对田某的申请不予批准
53. 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的（ ）。
A. 土地开发成本 B. 征用土地的成本 C. 土地开发收益 D. 平均土地纯收益
54．王某于2001年购买预售 商品 房一套，开发公司于2002年5月31日将房屋交付王某使用，根据法律规定，王某应当在( )前，办理土地使用权变更登记和房屋所有权登记手续。
A．2002年6月30 日 B．2002年7月30 日
C．2002年8月30日 D．2002年9月30 日
55．根据《基本农田保护条例》的规定，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地应当( )。
A．不划人基本农田保护区 B有选择地划人基本农田保护区
C．优先划人基本农田保护区 D全部划人基本农田保护区
56．承包经营基本农田的单位或者个人连续( )弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的基本农田
A．1年 B．2年 C．3年 D．4年
57．C公司通过招标取得一宗国有出让土地使用权进行房地产开发，在开挖地基时发现一批有价值的文物，根据法律规定，该批文物的所有权主体是( )。
A．C公司 B．未来房屋买受人
C．国家 D．C公司和未来房屋买受人
58．城镇范围内新征用的非耕地应( )起开始缴纳土地使用税。
A．自批准征用次日 B．自开工建设之日
C．自实际使用土地之日 D．自批准征用次月
59．违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏者
应受的处罚是( )。
A．处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金
B．处七年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金
C．处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金
D．处二年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金