估价师考试房地产经营与管理全真题(四)

文章作者 100test 发表时间 2007:05:28 10:03:20
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7．下列说法不正确的是( )
A利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1。
B偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1．2。
C在国际上银行一般要求这一比率维持在200％以上
D一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为35％一45％。
答案：A
解析：利息备付率对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于2。
8．某笔笔资金按单利计息，n个周期末的本利和为（ ）
A P（1 i）n B P（1 i*n）
C P*n*i D A（1 i）n
答案：B
解析：Fn= P（1 i*n）