民法学－－历年考点精粹(7)

文章作者 100test 发表时间 2008:04:09 11:53:39
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　　第十章 财产所有权
　　第一节 财产所有权的概念和特征
　　第二节 财产所有权的权能
　　第三节 财产所有权的取得
　　54、考点：所有权和取得方式
民通意见第86条规定：非产权人在使有他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可折价归财产所有人，造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。
　　55、考点：埋藏物的归属
民通意见第93条规定：公民、法人对挖掘、发现的埋葬物、隐藏物，如果能够证明属其所有，而且根据现行的法律，政策又可以归其所有的，应当予以保护。
　　56、考点：所有权的取得
根据司法实践，拾得物在招领已过被拍卖的情况下，原所有人丧失所有权，买受人取得所有权。另外，赃物不适用善意取得。
　　57、考点：拾得物的处理，及悬赏广告的问题
民通第79条规定：拾得遗失物、漂流物或者失散的饲养动物，应当归还失主，因此而支出的费用由失主偿还。另外，悬赏广告人也应履行相关承诺。
　　58、考点：添附财产的归属
根据民法原理，关于添附的处理原则是，有约定的，按约定办理；无约定的，可以达成补充协议；达不成补充协议的，能够拆除的可以责令拆除，不能拆除的可以由原所有人共有，也可以归某个所有人所有，由其给其他当事人适当补偿。
　　第四节 善意取得制度
　　第五节 财产所有权的移转
　　59、考点：财产所有权的转移
民通第72条2款规定：按照合同或者其它合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移。法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
　　60、考点：所有权的变动
《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第56条规定：买卖双方自愿并立有契约，买方已交付房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应责其补办房屋买卖手续。