2010《注册税务师》税收相关法律预习第五章(4)注册税务师考试

文章作者 100test 发表时间 2009:10:27 13:36:10
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　　第三节　用益物权

　　一、用益物权概述

　　1、用益物权的概念和特征

　　用益物权，是指对他人所有的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益的权利。特征：(1)用益物权是限定物权。(2)用益物权是以使用收益为目的的定限物权。(3)用益物权的享有和行使以对物之占有为前提。(4)用益物权是一种独立的物权。

　　2、用益物权的种类

　　我国《物权法》规定了四类主要的用益物权：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。另外《物权法》还宣示性地规定了海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和捕捞权等准物权。

　　【例题】属于我国《物权法》规定的用益物权有(　)。

　　a.建设用地使用权

　　b.抵押权

　　c.宅基地使用权

　　d.土地承包经营权

　　e.地役权

　　答案：acde

　　解析：我国《物权法》规定的用益物权包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。

　　二、使用权

　　使用权，是指对国家或集体所有的土地、自然资源依法享有的使用和收益的权利。

　　1、建设用地使用权.2、国有自然资源使用权.3、宅基地使用权。

　　三、土地承包经营权

　　1、土地承包经营权的主体：限于从事农业生产的集体组织或公民个人。

　　2、土地承包经营权的客体：是集体所有或国家所有由集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地。

　　四、地役权

　　地役权，是指为自己不动产的便利而使用他人不动产的一种用益物权。提供便利的不动产称“供役地”，享受便利的不动产称“需役地”。在地役权关系中，“需役地”与“供役地”不以相互毗邻为必要，即使不相毗邻，亦可成立地役权。

　　特征：(1)地役权是存在于他人不动产上的物权.(2)地役权具有从属性.(3)地役权具有不可分性.(4)地役权是为需役地的便利而设定的物权.(5)地役权的享有不以对土地的占有为要件。

　　提示：其从属性表现在：地役权从属于需役地所有权或使用权，不得与需役地分离而单独让与。地役权不得从需役地分离出来而成为其他权利的标的。