2010《资产评估师》建筑工程评估预习第六章(8)资产评估师考试

文章作者 100test 发表时间 2009:12:15 23:03:34
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　　二、门窗工程(熟悉)

　　各类门、窗制作、安装工程量均按门、窗洞口面积计算。卷闸门安装，填工程量按门洞口高度加600mm乘以门实际宽度的面积，以平方米计算。不锈钢门框工程量按门框外表面积以平方米计算。厂库房大门、特种门，按扇外围面积以平方米计算。

　　三、砌体工程(熟悉)

　　(一)砖基础

　　砖基础与砖墙的划分标准：

　　1.基础与墙身使用同一种材料时，以设计室内地面为界(有地下室者，以地下室室内设计地面为界)，以下为基础，以上为墙身。

　　2.基础与墙身使用不同材料时，分界线位于设计室内地面±300mm以内时，以不同材料为分界线，超过±300mm时，以设计室内地面为分界线。

　　3.砖、石围墙，以设计室外地坪为界线，以下为基础，以上为墙身。

　　砖基础工程量，按施工图示尺寸以立方米计算。

　　应扣除嵌入基础的钢筋混凝土柱和柱基(包括构造柱和构造柱基)、钢筋混凝土梁(包括地圈梁和过梁)及单个面积在0.3以上孔洞所占的体积。

　　计算公式为：

　　砖(石)基础工程量=基础长度×基础断面面积±应并人(扣除)体积

　　(1)基础断面面积的计算。砖基础多为大放脚形式，大放脚有等高与不等高两种。

　　基础断面面积=标准厚墙基面积 大放脚增加断面面积

　　=标准墙基厚度×(基础深度 大放脚折加高度)

　　基础深度指室内地坪至基础底面间的距离。

　　基础大放脚的折加高度和增加断面面积，供计算基础体积时查用。

　　(2)基础长度的计算。外墙墙基按外墙中心线长度计算.内墙墙基按内墙基净长计算(它等于内墙中心线长-外墙基础墙厚度或内墙基础墙厚度)。

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