2010年注册税务师《税法二》预习：申报和缴纳(3)注册税务师考试

文章作者 100test 发表时间 2009:12:11 20:22:13
来源 100Test.Com百考试题网

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　　四、相关责任与义务(了解)

　　五、进一步做好土地增值税的征管工作(了解)

　　六、房地产开发企业土地增值税清算管理(掌握)：

　　(一)土地增值税的清算单位采集者退散

　　(二)土地增值税的清算条件：

　　(1)符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：

　　① 房地产开发项目全部竣工、完成销售的.

　　② 整体转让未竣工决算房地产开发项目的.

　　③ 直接转让土地使用权的。采集者退散

　　(2)符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：

　　① 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的.

　　② 取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的.

　　③ 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的.

　　④ 省税务机关规定的其他情况。

　　下列各项中，房地产开发公司应进行土地增值税清算的有(　)。

　　A.直接转让土地使用权的

　　B.房地产开发项目全部竣工完成销售的

　　C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

　　D.取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的

　　答案：ABC

　　解析：取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

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